房价报复性上涨不太可能-千亿体育官方app

发布者: 发布时间:2021-09-15
本文摘要:当然,现在学术界和市场普遍预期,这一轮调控不会持续一两年,楼市长期坚决低空运行的逻辑,开发商和房东的心理价位不会频繁传递。这个信念有很多原因,但主流是城市化是趋势,农民想进城,住房市场需求大,房价不会涨。

简介:中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订,获得了政策理解、理论细心观察、时事大事记、时事政治热点综述等。今天,我们关注的是——当前政治的热点:房价不太可能以下跌作为报复。在中央经济工作会议上,2017年房地产市场的具体发展方向,特别强调综合运用金融、土地、财政、税收、投资、法律等手段,减缓研究,创造符合国情、适应环境市场规律的基本制度和长效机制,既诱发房地产泡沫,又防止大起大落的发生。

当然,现在学术界和市场普遍预期,这一轮调控不会持续一两年,楼市长期坚决低空运行的逻辑,开发商和房东的心理价位不会频繁传递。但是随着政策承受能力的提高,调控是否真的能遏制住房价的野马,还是充满了未知数。

一二线城市

(《中国经济周刊》 . 1 . 4)2016年9月底10月初,管理层对楼市突然刹车,政策强势罕见,使得失控的房价迅速蔓延。结果,2015年初,随着房价飙升,一二线城市又开始停步。这个规定能维持多久?有人说,可能不会一两年,然后房价就不报复了。

房价报复是房地产行业一些人的口头禅。在这些人眼里,中国房价一天只会涨一个字,不会今天涨,明天涨,今天暴跌,明天更不会涨。这个信念有很多原因,但主流是城市化是趋势,农民想进城,住房市场需求大,房价不会涨。

乍一看很有道理,就是似是而非。第一,市场需求和需求不同。

市场需求一定要有支付能力,一定只是缺乏。你一定有房子,但你可能买不起。

市场需求

在房价还在下跌,收入增幅比较小的情况下,一定不能转化为市场需求。市场需求无法支撑房价上涨。第二,目前商品房太多。不需要推荐数据。

除了少数一二线城市,大部分城市库存不足。这也正是决策层明确提出去库存的原因。商品房不是短缺,而是严重短缺。这么多房子没消化没人住,是严重浪费资源。

既然购买力太高,商品房不够,房价下跌的原因在哪里?既然真实的供求关系无法解释房价的下跌,那么目前的房价下跌就只有一个原因,那就是抹黑了依靠土地财政的地方政府、开发商和投机者。这种抹黑使得房价膨胀,不仅影响民生,还影响经济结构调整,必须制止。调控房价是促进经济转型、保障民生的应有之义。

房子

中央经济工作会议对房地产有了新的定位。房子是给寄居者的,不是用来炒菜的。

这意味着决策层提高了民生属性,弱化了经济属性,强化了居住功能,弱化了投资功能。接下来的政策措施是防止一二线城市房价下跌,导致三四线城市房价暴跌。房价下跌还是有可能的,报复性下跌的可能性更小。

来源:荆楚。com作者:乔瑞卿更多参与采访中国公共事务与政治的信息请求【辩护声明】本文来源于网络出版,仅供自学和交流,不包含商业用途。版权归原作者所有。

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